Golden Visa yatırımında “önce profil, sonra ülke” uyarısı

Golden Visa yatırımında “önce profil, sonra ülke” uyarısı

Türk yatırımcıların Avrupa’daki Golden Visa programlarına ilgisinin arttığı belirtilirken, yatırım kararlarında yalnızca oturum hakkı ve minimum yatırım tutarına odaklanılmaması gerektiği vurgulandı. Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan, yatırımcıların hedefleri, risk profilleri ve yatırım modellerini birlikte değerlendirmesi gerektiğini söyledi.

Schengen vizesine erişimde yaşanan belirsizlikler, uluslararası hareketlilik ihtiyacı ve Avrupa’da oturum hakkı elde etme isteğinin Golden Visa programlarına ilgiyi artırdığı ifade edildi. Avrupa ülkelerindeki programların son yıllarda değişikliklere uğraması nedeniyle yatırımcıların güncel şartları incelemesinin önem taşıdığı kaydedildi.

Golden Visa programlarının tek tip bir yatırım modeli sunmadığı belirtilirken, bazı ülkelerde gayrimenkul yatırımları, bazı ülkelerde ise fon ve farklı finansal yatırım araçlarının öne çıktığı aktarıldı. Bu nedenle her ülkenin programının ayrı kriterlerle değerlendirilmesi gerektiği ifade edildi.

Vesta Global’e göre yatırım öncesinde programın güncel koşulları, yatırım modeli, fon yatırımlarında içerik ve risk, gayrimenkulde projenin yatırım değeri, vergiler ve toplam maliyet, yatırım süresi ve çıkış koşulları ile oturum ve vatandaşlık şartları ayrı ayrı ele alınmalı.

Fon yatırımı tercih edenlerin yalnızca yatırım tutarına bakmaması gerektiği belirtilirken; fonun yatırım yaptığı varlıklar, risk seviyesi, yönetim yapısı, geçmiş performansı, ücretleri ve nakde çevrilme koşullarının incelenmesi gerektiği kaydedildi.

Gayrimenkul yatırımlarında ise projenin Golden Visa programına uygunluğunun yanı sıra lokasyon, kira potansiyeli, bölgedeki konut talebi, ikinci el satış imkanı ve geliştirici şirketin geçmiş performansının değerlendirilmesi gerektiği belirtildi.

Teuta Narazan, Golden Visa kararının yalnızca oturum hakkı üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini belirterek, yatırımcıların öncelikle hedeflerini ve risk profillerini ortaya koyması, ardından kendilerine uygun ülke ve yatırım modelini belirlemesi gerektiğini ifade etti.

Narazan, “Minimum yatırım tutarı karar vermek için tek başına yeterli bir kriter değil. Asıl soru yalnızca ‘Ne kadar yatırım yapmam gerekiyor?’ değil, ‘Bu yatırım benim hedeflerime ve risk profilime uygun mu?’ olmalı” dedi.