Damlaya Damlaya Villa Erfa Arsa 

Damlaya Damlaya Villa Erfa Arsa

Konut sahibi olma hayali kuran pek çok kişi, büyük borç yüklerinin altına girmeden, kontrollü ve planlı bir şekilde ilerlemeyi arzu eder. Erfa Arsa, bu kritik ihtiyacı en doğru şekilde analiz ederek, sektöre yepyeni bir bakış açısı kazandıran Kademeli Gayrimenkul Sistemi (KGS)’ni geliştirdi. Bu yenilikçi modelin temel felsefesi oldukça açık: Önce arsa, sonra villa. Hem mülkiyet hem de kontrol yatırımcının elinde. Erfa Arsa, “Damlaya Damlaya Villa” konseptiyle, büyük ve tek seferlik ödemelerin getirdiği stresi ortadan kaldırarak, parçalı ve planlı bir ödeme sistemiyle villa sahibi olmayı mümkün kılıyor.

KGS modelinin ilk adımı, yatırımcının kat irtifaklı, ruhsatlı ve projeleri onaylı bir arsaya sahip olmasıyla başlıyor. Bu, “Damlaya Damlaya Villa” sürecinin temelini oluşturuyor; yani yatırımcı, daha inşaata başlamadan önce, yasal ve teknik olarak her şeyi hazır olan, hukuki hiçbir belirsizliği bulunmayan bir mülkiyeti devralıyor. Erfa Arsa yetkililerinin de belirttiği gibi, “Biz yatırımcımıza ‘önce tapunu al, sonra villanı birlikte yapalım’ diyoruz.” Tapusu cebinde olan alıcı, dilediği zaman inşaata başlamaya hazır bir arsa sahibi oluyor, bu da ona eşi benzeri olmayan bir esneklik ve güvence sunuyor. Mülkiyet tesliminden sonra, Erfa Arsa, alıcının inşaat sürecine adım adım dahil olmasını sağlıyor. Bu süreç 5 ana kademe üzerinden ilerliyor: Temel, Kaba İnşaat, Çatı-Cephe ve Doğrama (Dış İnşaat), Tesisat ve Duvar ile İnce İşler (Anahtar Teslim). Her aşama yatırımcının onayıyla başlatılıyor ve en önemlisi, maliyetler sadece yapılan imalat kadar oluyor. Bu sayede, ne kredi baskısı ne de büyük toplu ödeme zorunluluğu bulunuyor.

KGS ile isteyen yatırımcı, villa inşaatını hızlı bir şekilde tamamlayabilirken, isteyen ise bütçesine göre daha yavaş ilerlemeyi tercih edebiliyor. Bu esneklik sayesinde yatırımcılar, hem maliyetlerini kontrol altında tutuyor hem de sürecin her aşamasında karar mekanizmasının bir parçası oluyorlar. Bugün piyasada birçok kişi, sadece bir “konut vaadine” yatırım yaparken, Erfa Arsa modeli ise tamamen tersini sunuyor: Önce tapu, sonra adım adım inşaat. Bu yaklaşım, mülkiyeti en baştan güvence altına alıyor ve yatırılan her kuruşun somut bir ilerleme ile desteklenmesini sağlıyor. Erfa Arsa yetkilileri, bu modeli “Damlaya damlaya bir villa tamamlıyoruz ama her adımı güvenle atıyoruz” diyerek özetliyor. Bu sistem, yatırımcının risklerini dağıtan, şeffaf ve kontrol edilebilir bir konut edinme süreci sunarak gayrimenkul sektöründe yeni bir sayfa açıyor.