Sitelerde Sel Riskine Karşı Uyarı: “Önlemler Yağış Mevsimi Gelmeden Alınmalı”

Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Başkanı Suat Sandalcı, yoğun yağış ve sel riskine karşı site yönetimlerinin teknik kontrolleri önceden yaptırması, tespit edilen eksiklikleri gidermesi ve acil durum planlarını güncellemesi gerektiğini belirtti. Sandalcı, düzenli bakım ve doğru planlamanın can ve mal kayıplarını azaltabileceğini vurguladı.

Yağış mevsimi öncesinde yapılacak kontrollerin kayıt altına alınması gerektiğini söyleyen Sandalcı, çatı olukları, yağmur suyu inişleri, süzgeçler, mazgallar ve drenaj hatlarının düzenli olarak temizlenmesi çağrısında bulundu. Sistemlerin yalnızca gözle kontrol edilmesinin yeterli olmadığını ifade eden Sandalcı, tahliye pompaları, şamandıralar ve varsa yedek güç sistemlerinin yetkili teknik ekiplerce test edilmesi gerektiğini kaydetti. Kanalizasyonun geri tepme riski ve buna karşı alınabilecek önlemlerin de değerlendirilmesini istedi.

Bodrumlar ve kapalı otoparklar için özel önlem

Kapalı otopark rampaları, bodrum girişleri ve düşük kotlu alanlarda su girişini azaltacak, yapıya uygun çözümler geliştirilmesi gerektiğini belirten Sandalcı, elektrik panoları, jeneratörler ve diğer kritik ekipmanların bulunduğu alanların ayrıca incelenmesini önerdi.

Her sitenin uygulanabilir bir acil durum planına sahip olması gerektiğini dile getiren Sandalcı, resmi uyarıları takip edecek, sakinleri bilgilendirecek ve teknik ekiplerle iletişim kuracak kişilerin önceden belirlenmesini istedi. Yaşlı, engelli ve hareket kısıtlılığı bulunan sakinlerin güvenli tahliyesinin planlanması, personelin eğitilmesi ve acil iletişim listelerinin güncel tutulması gerektiğini söyledi. Gerekli bakım ve güvenlik harcamalarının da işletme bütçelerinde karşılanması gerektiğini vurguladı.

Afet sonrasında teknik kontroller yapılmalı

Selin ardından ortak alanların ve teknik sistemlerin uzman incelemesi yapılmadan kullanıma açılmaması gerektiğini belirten Sandalcı, elektrik tesisatı, asansörler, pompalar, jeneratörler ve yangın güvenlik sistemlerinin ilgili uzmanlarca kontrol edilmesini istedi.

Yapıda, istinat duvarlarında veya zeminde hasar şüphesi bulunması halinde teknik değerlendirme yapılmadan riskli alanlara girilmemesi gerektiğini kaydeden Sandalcı, su basan bodrumların boşaltılmasının da yapısal riskler gözetilerek uzman ekiplerce planlanması gerektiğini ifade etti.

Kanalizasyonla karışmış olabilecek suların sağlık açısından tehlike oluşturabileceğine dikkat çeken Sandalcı; temizlik, dezenfeksiyon, kurutma ve havalandırma işlemlerinin uygun koruyucu ekipmanlarla yapılmasını, su depolarının kirlenme ihtimalinin değerlendirilmesini ve güvenliği doğrulanmamış suların kullanılmamasını önerdi.

Sandalcı ayrıca, can güvenliğini sağlayacak ve zararın büyümesini önleyecek müdahalelerin geciktirilmemesi gerektiğini belirtti. Hasarın ilk durumunun mümkün olduğunca fotoğraf, video ve tutanaklarla belgelenmesini; servis raporları, bakım kayıtları ve harcama belgelerinin saklanmasını istedi. Olayın nedenlerinin incelenerek benzer durumların tekrarını önleyecek çalışmaların takvime bağlanması gerektiğini söyledi.

“Hazırlık ortak sorumluluğumuzdur”

Site yöneticilerine mevcut riskleri belirleme, bakım kayıtlarını inceleme ve acil durum planlarını gözden geçirme çağrısı yapan Sandalcı, kat maliklerinin de gerekli önlemlerin alınmasına ve bunlar için kaynak ayrılmasına destek vermesi gerektiğini vurguladı.

Sandalcı, “Ortak alanlarda alınan her doğru tedbir, bütün sakinlerin canını, malını ve yaşam güvenliğini korur” dedi.

Sel sırasında öncelik can güvenliği

Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkan Vekili Mine Akaltun da su baskını başladığında araç veya eşya kurtarmaya çalışmanın hayati tehlike oluşturabileceğini belirtti. Akaltun, sakinlerin araçlarını almak için su basmış otoparklara, eşyalarını kurtarmak için ise bodrumlara inmemesi gerektiğini söyledi.

Sel sırasında asansörlerin kullanılmaması, riskli alanlara girişin engellenmesi ve resmi ekiplerin yönlendirmeleri doğrultusunda güvenli güzergâhlardan yüksek ve güvenli bölgelere geçilmesi gerektiğini ifade eden Akaltun, tahliye yolu su altında kalmışsa bu güzergâha girilmemesi ve 112 Acil Çağrı Merkezi’nden yardım istenmesi çağrısında bulundu.

Elektrik ve gaz kaynaklı tehlikelere de dikkat çeken Akaltun, suyla temas etmiş elektrik tesisatına, panolara ve cihazlara yaklaşılmaması gerektiğini vurguladı. Elektriğin kesilmesi gerekiyorsa işlemin güvenli koşullarda ve yetkili kişilerce yapılmasını isteyen Akaltun, site personelinden suya girerek pompa, elektrik panosu veya asansör kuyusuna müdahale etmesinin istenmemesi gerektiğini kaydetti. Çalışanların eğitim ve donanımlarının dışında kurtarma çalışmalarına yönlendirilmemesi, yönetimlerin acil ekiplerle koordinasyon kurması ve sakinlere kısa, açık ve doğrulanmış bilgiler vermesi gerektiğini belirtti.

“Düzenli bakım, can ve mal kayıplarını azaltabilir”

İklim koşullarındaki değişimlerin ve kısa sürede yoğunlaşan yağışların afetlere hazırlığın önemini artırdığını söyleyen Akaltun, konutların güvenliğinin sürekli korunması gereken yapılar olarak değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti.

Site yöneticilerine yağışlı dönemleri beklemeden teknik kontrolleri yaptırma, eksiklikleri giderme, bakım planlarını güncelleme ve acil durum senaryoları hazırlama çağrısında bulunan Akaltun, konut sahiplerinin de yönetimlerden bu çalışmalar hakkında bilgi talep etmesi gerektiğini söyledi.

Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği olarak profesyonel tesis yönetiminin yaygınlaşmasını, periyodik kontrollerin önem kazanmasını ve afetlere karşı bilinçli bir yönetim kültürünün gelişmesini önemsediklerini belirten Akaltun, “Güvenli yaşam alanları yalnızca sağlam binalarla değil; doğru planlama, düzenli bakım, güçlü koordinasyon ve afet bilinciyle oluşturulur. Sel felaketleri yaşandıktan sonra değil, yaşanmadan önce harekete geçmeliyiz” ifadelerini kullandı.